شركة البناء والتطوير العقاري كانتري جاردن تسجل صافي خسارة لعام 2022

قالت أكبر شركة تطوير عقاري صينية "كانتري جاردن هولدنجز" يوم الاثنين إنها تتوقع أن تسجل أول خسارة صافية لها منذ إدراجها في عام 2007 بسبب تباطؤ سوق العقارات وتراجع أرباحها الأساسية بشكل أسوأ مما كان متوقع.

كانت أكبر شركة لبناء المنازل في الصين من حيث المبيعات هي الأحدث في قائمة متزايدة من المطورين الذين حذروا من أنهم سيبلغون عن خسارة أو انخفاض في الأرباح لعام 2022 بعد أن تضرروا العام الماضي بأزمة الديون وعمليات إغلاق كوفيد التي أخرت أو أوقفت بناء المنازل. 

أضافت كانتري جاردن في إفادة إن صافي الخسارة المقدرة سيتراوح بين 5.5 مليار يوان و 7.5 مليار يوان ، انخفاضا من 26.8 مليار يوان ربحاً خلال عام 2021.

تسببت الخسارة الكبيرة إلى انخفاض هامش الربح الإجمالي، وارتفاع مخصصات انخفاض قيمة المشاريع العقارية، وصافي خسائر الصرف الأجنبي التي توقعت الإبلاغ عنها.

وقالت " Country Garden": "يرى المجلس أن العوامل المذكورة أعلاه التي أثرت على الأرباح هي في الأساس ذات طبيعة غير نقدية"، مضيفةً أن نسبة صافي ديونها ظلت متراجعة منذ فترة طويلة وحافظت الشركة على سجل ائتماني جيد.

تراجعت أسهم Country Garden بما يصل إلى 5.5في المائة في التعاملات المبكرة، لكنها تحسنت لتتراجع بنسبة 1.8في المائة بحلول الظهيرة، بينما انخفض Logan بنسبة 3.2 في المائة، متجاوزًا انخفاضًا بنسبة 0.3٪ في مؤشر خصائص Hang Seng Mainland.

من المقرر أن تسجل الشركات الخاصة المملوكة للدولة أو عالية الجودة انخفاضًا يتراوح بين 15 في المائة و 20 في المائة في الأرباح الأساسية، في حين أن أرباح المطورين المتعثرين ستتراجع بنسبة 50 في المائة على الأقل أو تنزل إلى خسائر.

يوم الأحد، قالت Sunac Services، ذراع الخدمات العقارية لشركة Sunac China المطورة الرئيسية، إنها تتوقع خسارة صافية تصل إلى 500 مليون يوان بسبب الزيادات الكبيرة في مخصصات انخفاض قيمة الأموال المستحقة من الأطراف ذات الصلة.