معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تنخفض إلى الحد الأدنى في 3 أشهر

انخفضت أسعار الفائدة على الرهون العقارية طويلة الأجل في الولايات المتحدة للأسبوع السادس على التوالي، وهي الآن عند أدنى مستوى لها في الأشهر الثلاثة الماضية.

أظهرت بيانات من شركة الرهن العقاري الحكومية "فريدي ماك" أن متوسط ​​سعر الفائدة على قروض 30 عامًا في الأسبوع المنتهي في 22 ديسمبر انخفض إلى 6.27 في المائة مقارنة بـ 6.31 في المائة سنويًا قبل أسبوع.

هذا هو أكثر من ضعف تكلفة الرهن العقاري قبل عام عندما كانت 3.05 في المائة، كما ارتفع المعدل الشهر الماضي فوق 7 في المائة سنوياً لأول مرة منذ عام 2002، بينما كان في بداية العام الحالي عند مستوى 3.22 في المائة.

يقول الاقتصاديين أن معدلات الرهن العقاري استمرت في الانخفاض قبل العطلة، لقد انخفضت الأسعار بشكل كبير خلال الأسابيع الستة الماضية، وهو أمر جيد لمشتري المنازل المحتملين، لكن البيانات الأخيرة تظهر أن مالكي المنازل يترددون في عرض منازلهم للبيع.

انخفضت مبيعات المنازل الأمريكية بنسبة 35.1 في المائة في شهر نوفمبر مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، كان هذا أكبر انخفاض منذ عام 2012. 

يتم الآن تقديم قروض لمدة خمسة عشر عامًا بمتوسط ​​5.69 في المائة سنويًا مقابل 5.54 في المائة في الأسبوع السابق و 2.30 في المائة سنويًا قبل عام.

يحسب فريدي ماك، متوسط ​​الأسعار بناءً على بيانات من حوالي 80 جهة إقراض عقاري في جميع أنحاء البلاد، الأسعار لا تأخذ في الاعتبار العمولات المحتملة والرسوم الأخرى المرتبطة بالرهون العقارية.

 كان العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات يوم الجمعة في حدود 3.7 في المائة سنويًا مقارنة بـ 3.49 في المائة في الأسبوع السابق.