الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا تهبط لأدنى مستوى منذ 2022 وتفتح باب الفرص للمقترضين

سجلت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة اليوم الاثنين هبوطًا إلى مستويات لم تُسجَّل منذ عام 2022، حيث انخفضت دون عتبة 6%، في ظل تزايد الطلب على سندات الخزانة بسبب حالة عدم اليقين المرتبطة بالسياسات التجارية للرئيس الأمريكي دونالد ترامب.

ويعكس هذا التراجع رغبة المستثمرين في التحوط ضد المخاطر الاقتصادية المتصاعدة، وسط تقلبات الأسواق المالية.

وأظهرت بيانات صادرة عن Mortgage News Daily أن متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عامًا انخفض إلى 5.99%، مقارنة بـ 6.89% في الفترة نفسها من العام الماضي، مسجلاً أدنى مستوى منذ أكثر من عامين.

ويأتي هذا الهبوط في وقت يشهد فيه السوق رغبة متزايدة من جانب المقترضين للاستفادة من ظروف التمويل الأرخص قبل أي تغييرات محتملة في السياسات النقدية.

ويُعزى هذا الانخفاض إلى تراجع عوائد الديون السيادية الأمريكية، نتيجة زيادة الطلب على السندات الحكومية، في ظل مزيج من العوامل الاقتصادية والسياسية.

من بينها تجدد المخاوف حول الرسوم الجمركية وارتفاع التوترات التجارية، إلى جانب بيانات الناتج المحلي الإجمالي الأخيرة التي أشارت إلى تباطؤ النمو الاقتصادي، ما عزز حالة عدم اليقين بين المستثمرين وأدى إلى تحفيز الإقبال على الأصول الآمنة.

وتعكس هذه التطورات سيناريو مهمًا لأسواق الإسكان الأمريكية، حيث قد يؤدي استمرار انخفاض أسعار الفائدة إلى زيادة القدرة الشرائية للمقترضين وتحفيز الطلب على المنازل، في وقت يسعى فيه الاقتصاد الأمريكي إلى استعادة زخمه وسط تحديات متلاحقة على مستوى النمو والتجارة.