انخفاض مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا مع ارتفاع الأسعار وانكماش المخزون

أظهرت بيانات حديثة صادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي تراجع مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال ديسمبر 2025، مما يشير إلى تباطؤ نسبي في وتيرة الطلب على الوحدات السكنية الجديدة.

وسجلت مبيعات المنازل نحو 745 ألف وحدة، مقارنة بـ 758 ألف وحدة في الشهر السابق، مسجلة انخفاضًا نسبته 1.7%، وهو ما يعكس تباطؤ النشاط العقاري وسط ظروف سوق متقلبة.

على الرغم من تراجع المبيعات، تمكنت شركات البناء من تقليص فائض المخزون، حيث انخفض عدد الوحدات غير المباعة إلى 472 ألف منزل مقارنة بـ 485 ألف وحدة في نوفمبر، أي بانخفاض نسبته 2.7%.

وفي سياق الأسعار، سجل متوسط سعر بيع المنزل الجديد ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 4.2% ليصل إلى 414.4 ألف دولار، مقارنة بـ 397.6 ألف دولار في الشهر السابق.

ويعكس هذا الارتفاع استمرار ضغوط تكلفة البناء والتأثيرات المرتبطة بأسعار المواد الخام والتمويل العقاري.

وتشير هذه البيانات إلى أن شركات البناء قد تكون بصدد إطلاق مشاريع سكنية جديدة في الأشهر المقبلة، مع مراعاة تراجع المخزون الحالي الذي يكفي لتغطية نحو 7.6 شهرًا من الطلب، مقارنة بـ 7.7 شهر في نوفمبر.