أسعار المنازل في هونغ كونغ تتراجع خلال شهر أكتوبر إلى أدنى مستوياتها منذ مارس 2017

جاءت بيانات رسمية يوم الثلاثاء تشير إلى أن أسعار المنازل الخاصة في هونج كونج واصلت تراجعها في أكتوبر، لتنخفض إلى أدنى مستوياتها منذ مارس 2017، متأثرة بارتفاع أسعار الفائدة وضعف معنويات الشراء.

تراجعت أسعار المنازل في المركز المالي، وهو أحد أغلى الأسواق في العالم، بنسبة 2.2 في المائة في أكتوبر مقارنة بالشهر السابق، وجاء ذلك بعد تراجع واسع بنسبة 2.4 في المائة في سبتمبر.

تراجعت الأسعار بنسبة 4 في المائة خلال الأشهر العشرة الأولى من العام بعد الهبوط الشهري السادس في أكتوبر، ويتوقع التجار أن تتراجع الأسعار بنحو 5 في المائة للعام بأكمله.

وأعلنت هونج كونج خلال الشهر الماضي أن رسوم الدمغة ستتراجع إلى النصف إلى 7.5 في المائة من 15 في المائة لمشتري المنزل الثاني والمشترين من غير المواطنين، لكن التخفيف لم يظهر بعد تأثيرًا على إنعاش القطاع الذي يعد أحد ركائز اقتصاد المدينة.

يتوقع المحللون تراجع الأسعار بنسبة 3 في المائة إلى 5 في المالئة بعد هبوط بنسبة 5 في المائة إلى 6 في المائة، وأيضاً ستحتاج القوة الشرائية إلى وقت أطول لتنطلق، فالسوق تفتقر إلى الثقة

توقع بنك الاستثمار UBS أن تنكمش أسعار المنازل في هونج كونج بنسبة 10 في المائة أخرى في عام 2024 مع ارتفاع تكاليف الاقتراض في المدينة إلى أعلى مستوى منذ عام 2007، وقد يصبح التأثير الإيجابي لأي خفض في أسعار الفائدة أكثر وضوحًا في أواخر العام المقبل.