الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا تهبط لأدنى مستوى منذ 3 سنوات بعد مبادرة ترامب

شهدت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة انخفاضًا ملحوظًا يوم الجمعة، لتصل إلى أدنى مستوياتها منذ نحو ثلاث سنوات، بعد إعلان الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عن مبادرة تهدف إلى تخفيف تكاليف الاقتراض للمشترين.

وبحسب منصة "مورتجيدج نيوز ديلي"، المتخصصة في رصد بيانات السوق العقارية الأمريكية، هبطت أسعار الفائدة على الرهن العقاري بمقدار 22 نقطة أساس فور الإعلان، لتصل إلى 5.99%، وهو أدنى مستوى يتم تسجيله منذ فبراير 2023.

وأوضح ترامب في منشور له عبر منصة "تروث سوشيال" أن المبادرة تتضمن توجيه شركتي "فاني ماي" و"فريدي ماك" لشراء سندات الرهن العقاري بقيمة 200 مليار دولار، بهدف خفض أسعار الفائدة وتعزيز قدرة المشترين على تحمل تكاليف السكن.

ويأتي هذا التحرك في إطار جهود الإدارة الأمريكية لدعم سوق الإسكان، الذي عانى خلال السنوات الماضية من ضغوط متكررة نتيجة ارتفاع معدلات الفائدة، مما أثر على الطلب ورفع تكاليف التمويل العقاري.

ويعكس الانخفاض الحالي في الفائدة فرصة للمشترين الذين يسعون لتمويل عقاراتهم بأسعار أقل، في وقت يسعى فيه القطاع العقاري إلى استعادة النشاط وزيادة الإقبال على القروض العقارية بعد فترة من التباطؤ.