انتعاش مفاجئ لسوق الإسكان الأمريكي.. مبيعات المنازل المعلقة تقفز خلافًا للتوقعات

سجلت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا خلال شهر فبراير الماضي، في إشارة إلى تحسن النشاط داخل سوق الإسكان الأمريكي رغم استمرار الضغوط الناتجة عن ارتفاع أسعار الفائدة.

وأظهرت البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مؤشر مبيعات المنازل المعلقة ارتفع بنسبة 1.8% على أساس شهري خلال فبراير، وهو أداء جاء أفضل بكثير من توقعات الأسواق التي كانت تشير إلى احتمال تراجع المؤشر بنحو 0.6%.

كما يمثل هذا الارتفاع تحولًا إيجابيًا مقارنة بقراءة شهر يناير، التي أظهرت انكماشًا في المبيعات بنسبة 1%.

ويُعد مؤشر مبيعات المنازل المعلقة من المؤشرات الاقتصادية المتقدمة التي تُستخدم لقياس قوة الطلب في سوق العقارات، إذ يرصد عدد العقود الموقعة لشراء المنازل قبل إتمام عمليات البيع النهائية.

وتشير الأرقام الأخيرة إلى أن المشترين ما زالوا قادرين على التكيف مع بيئة التمويل المرتفعة التكاليف، الأمر الذي يعكس قدرًا من المرونة في سوق الإسكان الأمريكي، رغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكاليف الاقتراض العقاري.

وفي الوقت ذاته، يولي مجلس الاحتياطي الفيدرالي اهتمامًا خاصًا ببيانات قطاع الإسكان، بما في ذلك مبيعات المنازل المعلقة، نظرًا لكونها من المؤشرات الحساسة التي تعكس تأثير السياسة النقدية على النشاط الاقتصادي.

وغالبًا ما يُفسَّرتباطؤ هذا القطاع على أنه إشارة إلى تراجع وتيرة النمو الاقتصادي، وهو ما قد يدفع البنك المركزي إلى إعادة النظر في مسار تشديد السياسة النقدية في المستقبل.