انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي

سجلت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا للأسبوع الثاني على التوالي، وفق بيانات صدرت يوم الأربعاء عن مؤسسة «فريدي ماك»، في إشارة إلى تحسن تدريجي في ظروف التمويل العقاري، وإن كان تأثيره على السوق لا يزال محدودًا.

وأظهرت البيانات أن متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لأجل 30 عامًا انخفض إلى 6.18% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ6.21% في الأسبوع السابق، ما يعكس استمرار الاتجاه النزولي الذي بدأ منذ شهر سبتمبر الماضي.

ورغم هذا الانخفاض المتواصل في تكاليف الاقتراض، فإن نشاط شراء المنازل لا يزال ضعيفًا نسبيًا، في ظل حذر المشترين واستمرار حالة الترقب في السوق. وفي المقابل، بدأ بعض البائعين بسحب عقاراتهم من المعروض، مفضلين الانتظار إلى حين تحسن الظروف وزيادة الطلب.

وبحسب محللين نقلت عنهم وكالة «بلومبرج»، فإن التحسن التدريجي في القدرة على تحمل تكاليف السكن، مدعومًا بانخفاض الفائدة، قد يشجع شريحة من المشترين المحتملين على العودة إلى سوق الإسكان خلال عام 2026، في حال استمر هذا الاتجاه وترافَق مع استقرار الأسعار والدخل.