انتعاش سوق الإسكان الأمريكي مع ارتفاع مبيعات المنازل القائمة للشهر الثالث على التوالي

واصلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة تسجيل أداء إيجابي للشهر الثالث على التوالي، مدعومة بتراجع أسعار فائدة الرهن العقاري وتحسن القدرة الشرائية للمستهلكين، في ظل نمو الأجور بوتيرة تفوقت على ارتفاع أسعار المنازل خلال الفترة الأخيرة.

وأظهرت بيانات حديثة صادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن إجمالي مبيعات المنازل القائمة بلغ 4.13 مليون وحدة خلال شهر نوفمبر، محققًا زيادة شهرية بنسبة 0.5%.

ورغم هذا التحسن، لا تزال المبيعات أقل بنحو 1% مقارنة بمستوياتها المسجلة في الفترة نفسها من العام الماضي.

وعلى صعيد المعروض، انخفض إجمالي المخزون السكني إلى نحو 1.43 مليون وحدة، مسجلًا تراجعًا بنسبة 5.9% على أساس شهري، في حين ارتفع بنسبة 7.5% على أساس سنوي مقارنة بنوفمبر من العام السابق.

وبلغ متوسط فترة تغطية المعروض غير المباع نحو 4.2 شهر، وهو مستوى يعكس استمرار التوازن النسبي بين العرض والطلب في السوق.

أما الأسعار، فقد واصلت ارتفاعها للشهر التاسع والعشرين على التوالي، إذ صعد متوسط سعر بيع المنازل القائمة إلى 409.2 ألف دولار خلال نوفمبر، مسجلًا زيادة سنوية بنسبة 1.2%.

ويعكس هذا الاتجاه استمرار الضغوط السعرية في سوق الإسكان، رغم التحسن النسبي في ظروف التمويل.

وفي تعليق له على البيانات، أشار كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون، إلى أن تحسن المبيعات يعكس تعافيًا تدريجيًا في السوق، إلا أنه حذر من أن القدرة على تحمل تكاليف السكن قد تواجه تحديات مستقبلية إذا لم يشهد المعروض السكني نموًا يتناسب مع الطلب المتزايد.