ارتفاع طفيف في طلبات الرهن العقاري الأمريكية وسط حذر المشترين وتراجع في قيمة القروض

شهد سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة تحركًا طفيفًا صعوديًا خلال الأسبوع الماضي، في ظل استمرار حالة الترقب والحذر من جانب المشترين، وسط تقلبات أسعار الفائدة والتوقعات الاقتصادية غير الواضحة.

فقد أظهرت بيانات صادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري يوم الأربعاء أن طلبات الرهن العقاري ارتفعت بنسبة 0.8% خلال الأسبوع المنتهي في 19 يوليو، بعد التعديل الموسمي، ما يشير إلى زيادة محدودة في النشاط داخل السوق العقاري.

في المقابل، تراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 3% مقارنة بالأسبوع السابق، رغم أنها لا تزال مرتفعة بنحو 22% بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس استفادة بعض المقترضين من معدلات الفائدة الحالية.

أما فيما يخص معدلات الفائدة، فقد سجل متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا مستوى 6.84%، مقارنة مع 6.82% في الأسبوع السابق، مواصلًا ارتفاعه الطفيف الذي يزيد من التحديات أمام المشترين المحتملين.

من جانبه، صرّح جويل كان، كبير الاقتصاديين لدى الجمعية، أن متوسط قيمة قروض الشراء تراجع بشكل ملحوظ خلال الأشهر الماضية، حيث انخفض من 460 ألف دولار في مارس إلى 426.7 ألف دولار خلال الأسبوع الماضي، وهو أدنى مستوى يتم تسجيله منذ يناير، في دلالة على التحول نحو منازل أقل سعرًا أو صفقات أكثر تحفظًا في ظل الظروف الراهنة.