ارتفاع طلبات الرهن العقاري في أمريكا لأعلى مستوى منذ بداية 2023 رغم ارتفاع الفوائد

شهدت الولايات المتحدة ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب على قروض الرهن العقاري السكني خلال الأسبوع الماضي، مسجلة أعلى مستوى منذ بداية عام 2023، على الرغم من الارتفاع المستمر في تكاليف التمويل.

وأوضحت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري الصادرة الأربعاء أن طلبات شراء المنازل ارتفعت بنسبة 8% للأسبوع المنتهي في 21 نوفمبر، ما يعكس زيادة قدرها 20% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ويعكس هذا النشاط المتزايد اهتمام المشترين رغم الضغوط التمويلية المرتفعة.

وسجل متوسط سعر الفائدة الثابت على القروض العقارية لأجل 30 عامًا ارتفاعًا طفيفًا من 6.37% إلى 6.40%، وهو أعلى مستوى منذ نحو شهر، ما يشير إلى أن تكاليف الاقتراض لا تزال مرتفعة.

من جهة أخرى، انخفضت طلبات إعادة تمويل القروض القائمة بنسبة 6% على أساس أسبوعي، لكنها تظل مرتفعة بنسبة 117% مقارنة بالعام الماضي، نظرًا لانخفاض النشاط العقاري بشكل حاد خلال الفترة السابقة.

وقال جويل كان، نائب رئيس الجمعية، إن التحديات المرتبطة بالقدرة على تحمل تكاليف القروض لا تزال قائمة، إلا أن برامج التمويل المدعومة حكوميًا تواصل جذب المشترين المؤهلين.

وأضاف أن متوسط أحجام القروض انخفض لأدنى مستوى في شهرين، مما يعكس التحفظ المستمر لدى البعض في اتخاذ قرارات التمويل الكبيرة في ظل ارتفاع الفوائد.