أسعار الفائدة على الرهن العقاري تهبط لأدنى مستوى في 2025 وتفتح آفاقًا جديدة لسوق الإسكان الأمريكي

شهدت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة هذا الأسبوع تراجعًا ملحوظًا، مسجلة أدنى مستوياتها في عام 2025، وهو ما قد يمنح دفعة جديدة لسوق الإسكان بعد فترة من الركود امتدت معظم العام.

وأظهرت بيانات صادرة عن شركة "فريدي ماك" يوم الأربعاء أن متوسط سعر الفائدة الثابت على القروض العقارية لأجل 30 عامًا انخفض إلى 6.15%، مقارنة بنحو 7% في يناير الماضي، مما يمثل أكبر انخفاض سنوي منذ عدة سنوات.

وأشار سام خاطر، كبير الاقتصاديين في "فريدي ماك"، إلى أن هذا الانخفاض يعد إشارة إيجابية للمشترين المحتملين، ويعطي دفعة قوية للسوق مع بداية العام الجديد.

وأضاف أن معدلات الفائدة الأقل تتيح للعديد من الأمريكيين فرصة أفضل لتمويل منازلهم بتكلفة أقل على المدى الطويل.

ويرى محللون نقلت عنهم وكالة "بلومبرج" أن سوق الإسكان بدأ يشهد تحسنًا تدريجيًا، مستندًا إلى توقعات بانخفاض أسعار المنازل المعدلة وفقًا للتضخم، بالإضافة إلى تسارع نمو الأجور بمعدل يتجاوز زيادة الأسعار، وهو ما يعزز القدرة الشرائية للشريحة الأكبر من السكان.

وأكد الخبراء أن هذا التراجع في أسعار الفائدة قد يحفز الطلب على المنازل، حتى في حال لم تشهد المعدلات انخفاضًا إضافيًا كبيرًا خلال الأشهر المقبلة، ما يفتح آفاقًا إيجابية لسوق العقارات الأمريكي بعد عام من التحديات الاقتصادية.