أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة تنخفض بأكبر قدر منذ سبتمبر الأسبوع الماضي

انخفضت أسعار الرهن العقاري الطويل الأجل في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى لها منذ منتصف سبتمبر.

وقالت شركة فريدي ماك للرهن العقاري الحكومية إن متوسط سعر الفائدة على القروض لمدة 30 عاما بلغ 6.63 في المائة يوم الخميس، ارتفاعا من 6.76 في المائة قبل أسبوع. وفي العام السابق بلغ معدل التضخم 6,88 في المائة.

وقال كبراء خبراء الاقتصاد: "إن انخفاض أسعار الفائدة يمنح المشترين المحتملين للمنزل المزيد من القوة الشرائية، وينبغي أن يكون حافزًا قويًا لإتمام الصفقة، بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه التخفيضات في أسعار الفائدة بالفعل لبعض مالكي المنازل الحاليين الفرصة لإعادة التمويل.

في الواقع، وصلت حصة إعادة التمويل من طلبات الرهن العقاري في السوق التي تم إصدارها هذا الأسبوع إلى ما يقرب من 44 في المائة، وهو أعلى مستوى منذ منتصف ديسمبر".

يتم الآن توفير القروض العقارية لمدة خمسة عشر عامًا بمعدل متوسط يبلغ 5.79 في المائة سنويًا، مقارنة بـ 5.94 في المائة في الأسبوع السابق و 6.22 في المائة قبل عام.

تقليدياً، تتبع تكلفة قروض الرهن العقاري ديناميكيات العائد على سندات الحكومة الأميركية مع تأخر طفيف، والذي يتفاعل بدوره مع التغيرات في التوقعات بشأن سعر الفائدة الأساسي لمجلس الاحتياطي الفيدرالي. بلغ العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات 4.276 في المائة سنويا في نهاية تداولات الخميس، مقارنة مع 4.265 في المائة في الأسبوع السابق.