تباطؤ نمو أسعار المنازل في أمريكا خلال مايو مع تأثر السوق بارتفاع الفائدة

تباطأ نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال شهر مايو، مما يعكس بداية فتور في الزخم الذي شهده قطاع العقارات في الأشهر السابقة، في ظل استمرار الضغوط الناتجة عن ارتفاع تكاليف الاقتراض.

وأظهرت بيانات مؤشر "كايس شيلر" الصادر عن وكالة "ستاندرد آند بورز" أن أسعار المنازل في أكبر 20 مدينة أمريكية ارتفعت بنسبة 2.8% على أساس سنوي في مايو، مقارنة بزيادة بلغت 3.4% في أبريل، ما يشير إلى تراجع وتيرة النمو السنوي للمرة الأولى منذ بداية العام.

أما على أساس شهري، فقد ارتفعت الأسعار في نفس المدن بنسبة 0.4% بعد التعديل الموسمي، وهي نفس النسبة المسجلة على صعيد المؤشر الوطني العام، الذي يقيس التغيرات في أسعار المساكن على نطاق أوسع داخل الولايات المتحدة.

وبالرغم من التباطؤ، واصلت بعض الأسواق تحقيق مكاسب قوية، حيث سجلت نيويورك أعلى وتيرة نمو سنوي بلغت 7.4%، تلتها شيكاغو بارتفاع قدره 6.1%، ثم ديترويت بنسبة 4.9%.

يأتي هذا الأداء وسط تزايد التوقعات بأن يستمر ضعف الطلب في السوق العقارية خلال النصف الثاني من العام، مع ترقب المستثمرين لقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة والتي تلعب دوراً محورياً في تحديد قدرة المشترين على تمويل عمليات الشراء العقاري.