طلبات الرهن العقاري في أمريكا تهبط 4% وسط فائدة مرتفعة وتزايد الغموض الاقتصادي

سجلت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا ملحوظًا خلال الأسبوع المنتهي في 25 أبريل، في ظل استمرار أسعار الفائدة عند مستويات مرتفعة، وازدياد حالة عدم اليقين الاقتصادي التي دفعت العديد من المشترين المحتملين إلى تأجيل قرارات الشراء.

وأظهرت بيانات صادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري أن إجمالي الطلبات تراجع بنسبة 4% بعد التعديل الموسمي، مقارنة بالأسبوع السابق، بينما هبطت طلبات إعادة التمويل بنفس النسبة، ما يعكس تراجعًا عامًا في نشاط السوق العقارية الأمريكية.

وأوضح جويل كان، نائب كبير الاقتصاديين في الجمعية، أن ضعف الطلب يعود بشكل رئيسي إلى استمرار الغموض المحيط بالاقتصاد، وتباطؤ سوق العمل، إلى جانب بقاء الفائدة على القروض العقارية بالقرب من حاجز 7%.

وأضاف أن هذه العوامل مجتمعة تؤثر سلبًا على رغبة المشترين في دخول السوق، رغم تزايد المعروض من العقارات.

من جانب آخر، سجل متوسط سعر الفائدة الثابتة على القروض العقارية لأجل 30 عامًا انخفاضًا طفيفًا ليبلغ 6.89% مقارنة بـ6.90% في الأسبوع السابق. ورغم هذا الانخفاض المحدود، فإن الفائدة لا تزال قرب أعلى مستوياتها خلال الشهرين الماضيين، لكنها تبقى أقل بنحو 40 نقطة أساس من المستوى المسجل في الفترة نفسها من العام الماضي.

تؤكد هذه المؤشرات استمرار التحديات التي تواجه سوق الإسكان الأمريكية، حيث تقف الفائدة المرتفعة وحالة عدم اليقين كعقبتين أساسيتين أمام انتعاش نشاط الشراء والتمويل العقاري.