ارتفاع طفيف في أسعار المنازل بالمملكة المتحدة رغم ضغوط تكاليف الاقتراض المرتفعة

ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة للشهر الخامس على التوالي خلال يناير 2025، رغم تأثير تكاليف الاقتراض المرتفعة على سوق العقارات.
ووفقًا لتقرير صادر عن مصرف "نيشن وايد" اليوم الجمعة، فقد شهد متوسط سعر المنزل زيادة طفيفة بلغت 0.1% مقارنة بالشهر السابق، ليصل إلى 268.213 ألف جنيه إسترليني (332.74 ألف دولار). ورغم أن هذه الزيادة الشهرية تبدو محدودة، إلا أن الأسعار ارتفعت بنسبة 4.1% على أساس سنوي مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وعلى الرغم من أن الزيادة السنوية في الأسعار قد شهدت تراجعًا طفيفًا عن نسبة النمو المسجلة في ديسمبر 2024 التي بلغت 4.7%، فإن هذا يشير إلى أن الضغوط الناجمة عن معدلات الفائدة المرتفعة تؤثر بالفعل على سوق الإسكان، مما يحد من سرعة نمو الأسعار. في هذا السياق، يتوقع المحللون أن تكون تكاليف الاقتراض المرتفعة أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على القوة الشرائية للمشترين وتوجهاتهم في السوق.
ومن جانبه، أوضح "روبرت جاردنر"، كبير الاقتصاديين في "نيشن وايد"، أن سوق الإسكان في المملكة المتحدة يظل مرنًا على الرغم من التحديات الناتجة عن تكاليف الاقتراض المرتفعة. ويعكس هذا استمرار الطلب على المنازل في بعض المناطق، رغم المخاوف من التأثيرات الاقتصادية التي قد تزداد مع مرور الوقت.
ومع ذلك، يظل السوق العقاري البريطاني قادرًا على التكيف، مما يعكس قوة نسبية مقارنةً ببعض الأسواق الأخرى التي شهدت تراجعًا كبيرًا.