أسعار الرهن العقاري تنخفض في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي للمرة الأولى منذ أوائل مايو

انخفضت أسعار الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي للمرة الأولى منذ أوائل مايو.

بلغ متوسط ​​سعر الفائدة على القروض لأجل 30 عامًا 6.85% يوم الخميس، مرتفعًا من 6.89% قبل أسبوع، وفقًا لشركة فريدي ماك، وهي مؤسسة حكومية للرهن العقاري, وكان 6.99% قبل عام.

أصبحت القروض العقارية لمدة خمسة عشر عامًا تُقدم الآن بمعدل متوسط ​​يبلغ 5.99% سنويًا، مقارنة بـ 6.03% قبل أسبوع و6.29% قبل عام.

وقال الخبراء في بيان: "انخفض متوسط ​​سعر الرهن العقاري هذا الأسبوع، وهو ما يعد خبرا جيدا للمشترين المحتملين الذين يشهدون أيضا تحسنا في القدرة على تحمل التكاليف وتباطؤا في ارتفاع الأسعار".

تحسب فريدي ماك متوسط ​​أسعار الفائدة بناءً على بيانات من حوالي 80 جهة تمويل عقاري على مستوى البلاد. ولا تأخذ هذه الأسعار في الاعتبار الرسوم المحتملة والتكاليف الأخرى المرتبطة بالرهن العقاري.

تقليديًا، تتبع تكلفة قروض الرهن العقاري، مع فارق طفيف، ديناميكيات عائد سندات الحكومة الأمريكية، والذي يتفاعل بدوره مع تغيرات توقعات سعر الفائدة الأساسي لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

يبلغ العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل عشر سنوات حاليًا حوالي 4.39% سنويًا، مقارنةً بـ 4.42% قبل أسبوع.