فائدة الرهن العقاري تقفز لأعلى مستوى منذ أكتوبر… والطلب يتراجع بقوة

شهدت سوق التمويل العقاري في الولايات المتحدة تطورات لافتة خلال الفترة الأخيرة، مع ارتفاع ملحوظ في أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري، لتصل إلى أعلى مستوياتها منذ شهر أكتوبر الماضي، وهو ما انعكس سلبًا على شهية الأفراد للحصول على تمويلات سكنية جديدة.

وخلال الأسبوع المنتهي في العشرين من مارس، صعد متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.43%، مقارنة بـ 6.30% في الأسبوع السابق، في إشارة إلى استمرار الضغوط على تكاليف الاقتراض العقاري.

وأدى هذا الارتفاع في الفائدة إلى تراجع ملحوظ في الطلب، حيث انخفضت طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري بنسبة 10.5% خلال الأسبوع الماضي، وفقًا للبيانات الصادرة عن Mortgage Bankers Association، ما يعكس تأثر المشترين بارتفاع تكاليف التمويل.

وفي هذا السياق، أوضح Joel Kan، نائب رئيس الجمعية، أن الزيادة في أسعار النفط لعبت دورًا في إبقاء عوائد سندات الخزانة الأمريكية عند مستويات مرتفعة، وهو ما انتقل تأثيره بشكل مباشر إلى سوق الرهن العقاري، عبر رفع تكاليف الاقتراض.

وتشير هذه التطورات إلى استمرار التحديات التي تواجه سوق الإسكان الأمريكي، في ظل تداخل العوامل الاقتصادية، وعلى رأسها تحركات أسعار الطاقة والعوائد الحكومية، والتي تظل عوامل رئيسية في تحديد اتجاهات الفائدة خلال الفترة المقبلة.