مبيعات المنازل الأمريكية تسجل أعلى مستوى في نحو 3 سنوات مع تحسن أوضاع سوق الإسكان

شهدت سوق الإسكان الأمريكية تحسنًا ملحوظًا خلال شهر ديسمبر، حيث ارتفعت مبيعات المنازل القائمة إلى أعلى مستوى لها منذ نحو ثلاث سنوات، في إشارة إلى تعافي النشاط العقاري خلال الربع الأخير من عام 2025، مدعومًا بتراجع أسعار الفائدة على الرهن العقاري وتباطؤ وتيرة نمو أسعار المنازل.

وأظهرت البيانات أن مبيعات المنازل الجديدة بلغت نحو 4.35 مليون وحدة خلال ديسمبر، مقارنة بـ 4.14 مليون وحدة في نوفمبر، ومقابل 4.29 مليون وحدة في ديسمبر من العام الماضي.

ويعكس ذلك نموًا شهريًا قويًا بنسبة 5.1%، إلى جانب ارتفاع سنوي قدره 1.4%، ما يدل على تحسن الطلب في السوق العقارية رغم التحديات السابقة.

في المقابل، انخفض حجم المخزون المعروض للبيع بشكل حاد إلى 1.18 مليون وحدة، مقارنة بـ 1.44 مليون وحدة في نوفمبر، ما يمثل تراجعًا شهريًا بنسبة 18.1%.

ومع ذلك، سجل المخزون زيادة سنوية طفيفة بلغت 3.5% مقارنة بديسمبر 2024، ما يشير إلى توازن نسبي في مستويات العرض على أساس سنوي.

أما من حيث مدة المعروض، فقد تراجع عدد الأشهر اللازمة لتصريف المخزون إلى 3.3 شهرًا في ديسمبر، مقابل 4.2 شهرًا في نوفمبر، وهو ما يعكس تحسن سرعة دوران المبيعات في السوق.

وعلى أساس سنوي، استقر المعروض بالأشهر قريبًا من مستواه في ديسمبر 2024 البالغ 3.2 شهرًا.

وبشكل عام، تعكس هذه البيانات تحسن الثقة في سوق الإسكان الأمريكية، حيث ساهم تراجع تكاليف التمويل واستقرار الأسعار في إعادة تنشيط الطلب، ما قد يدعم استمرار الأداء الإيجابي للقطاع العقاري خلال الأشهر الأولى من عام 2026، في حال استمرت الظروف التمويلية المواتية.