تباطؤ سوق العقارات الأمريكية رغم تراجع طفيف في معدلات الرهن العقاري

شهد سوق الرهن العقاري الأمريكية تراجعاً طفيفاً في أسعار الفائدة خلال الأسبوع الماضي، ما أبقى تكاليف التمويل قرب أدنى مستوياتها المسجلة منذ عشرة أشهر.

وأظهرت بيانات صادرة عن مؤسسة "فريدي ماك" يوم الخميس أن متوسط الفائدة الثابتة على القروض لأجل 30 عاماً انخفض إلى 6.56% مقارنة بـ 6.58% في الأسبوع السابق.

لكن رغم هذا التراجع، لا يزال الإقبال على شراء المنازل ضعيفاً، إذ يترقب المشترون انخفاضاً أكبر في الفوائد قبل الدخول في صفقات جديدة. وفي الوقت نفسه، تراجعت عقود شراء المنازل القائمة للشهر الثاني على التوالي في يوليو، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

كما كشفت بيانات منصة "ريدفين" أن عدد المنازل المعروضة للبيع تقلص بنحو 14 ألف وحدة في يونيو مقارنة بشهر مايو، وهو أول انخفاض في المعروض منذ يوليو 2023 حين وصل إلى مستويات متدنية قياسية.

وأشار أسعد خان، كبير الاقتصاديين لدى "ريدفين"، في تصريحات لـ"بلومبرج" إلى أن حالة التردد لدى المشترين بسبب مخاوف من استمرار ارتفاع الأسعار والفوائد إلى جانب حالة عدم اليقين الاقتصادي، انعكست سلباً أيضاً على البائعين، ما أدى إلى تباطؤ ملحوظ في نشاط السوق العقارية.