تراجع مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا خلال يوليو رغم انخفاض الأسعار وزيادة المعروض

أظهرت البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي يوم الإثنين تراجع مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة خلال شهر يوليو، وذلك على الرغم من انخفاض الأسعار واستقرار المعروض بشكل نسبي.

وكشفت المؤشرات عن انخفاض المبيعات بنسبة 0.6% على أساس شهري لتسجل نحو 652 ألف وحدة سكنية، مقارنة بـ656 ألف وحدة في يونيو الماضي.

ورغم أن التراجع الشهري يبدو محدوداً، إلا أن المبيعات لا تزال أقل بكثير من مستويات العام الماضي، حيث سجلت انخفاضاً سنوياً بلغت نسبته 8.2%.

من ناحية المعروض، قدر مكتب الإحصاء عدد المنازل الجديدة المتاحة للبيع بنهاية يوليو عند 499 ألف وحدة، وهو ما يعكس تراجعاً طفيفاً على أساس شهري بنسبة 0.6%، لكنه في المقابل يمثل زيادة سنوية ملحوظة بلغت 7.3%، ما يشير إلى أن العرض لا يزال مرتفعاً مقارنة بالعام السابق.

أما على صعيد الأسعار، فقد بلغ متوسط سعر بيع المنازل الجديدة نحو 487.3 ألف دولار، وهو ما يعادل انخفاضاً بنسبة 3.6% عن متوسط يونيو، وتراجعاً أكبر على أساس سنوي بنسبة 5%.

ويعكس هذا الانخفاض محاولات السوق التكيف مع ضعف الطلب، في وقت تظل فيه تكاليف الاقتراض مرتفعة نسبياً رغم توقعات خفض الفائدة خلال الفترة المقبلة.

بذلك، تظهر بيانات يوليو أن سوق الإسكان الأمريكية ما زالت تواجه ضغوطاً ناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري وتباطؤ القدرة الشرائية للمستهلكين، وهو ما أدى إلى تراجع المبيعات رغم انخفاض الأسعار وزيادة نسبية في المعروض.