تراجع طلبات الرهن العقاري في أمريكا مع انخفاض نشاط إعادة التمويل وترقب خفض الفائدة

شهدت سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا خلال الأسبوع الماضي، في ظل انخفاض واضح في نشاط إعادة التمويل لكل من القروض الحكومية والخاصة، مع استمرار ترقب المشترين لاحتمالات انخفاضات أكبر في أسعار الفائدة خلال الفترة المقبلة.

ووفقًا للبيانات الصادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري يوم الأربعاء، انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.9% خلال الأسبوع المنتهي في 30 مايو، وذلك بعد التعديل الموسمي.

وتراجعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 4% مقارنة بالأسبوع السابق، رغم أنها لا تزال تسجل ارتفاعًا سنويًا قويًا بنسبة 42%، مما يعكس تحسّنًا نسبيًا في النشاط مقارنة بالعام الماضي.

جاء هذا التراجع بالتزامن مع انخفاض متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية ذات الأجل الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.92%، مقارنة بـ6.98% في الأسبوع السابق، مما يعزز آمال المشترين بفرص تمويل أقل كلفة مستقبلاً.

وأشار جويلز كان، نائب رئيس جمعية مصرفيي الرهن العقاري، إلى أن نشاط إعادة التمويل سجل تراجعًا ملحوظًا في كلا القطاعين الحكومي والخاص، مشيرًا إلى أن متوسط حجم قرض إعادة التمويل الإجمالي بلغ أدنى مستوى له منذ يوليو 2024، وهو ما يعكس تراجع حجم الصفقات التي يُعاد تمويلها في السوق.