تراجع طلبات الرهن العقاري في أمريكا مع ارتفاع الفائدة والضغوط الاقتصادية

شهدت طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا خلال الأسبوع الماضي، بفعل ارتفاع عوائد السندات الحكومية، في ظل تداعيات التوترات الجيوسياسية في منطقة الشرق الأوسط، والتي انعكست على تكاليف الاقتراض.

وبحسب بيانات جمعية المصرفيين العقاريين الصادرة الأربعاء، تراجع إجمالي طلبات الشراء وإعادة التمويل بنسبة 0.8%، نتيجة تراجع نشاط إعادة التمويل بشكل ملحوظ.

وهبطت طلبات إعادة التمويل بنسبة 3% على أساس أسبوعي، كما جاءت أقل بمقدار 4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في إشارة إلى استمرار ضعف الإقبال على إعادة جدولة القروض.

في المقابل، سجلت طلبات شراء المنازل ارتفاعًا طفيفًا بلغ 1% خلال الأسبوع، إلا أنها لا تزال أقل بنحو 7% مقارنة بمستويات العام الماضي، ما يعكس استمرار الضغوط على سوق الإسكان.

وأوضح جويل كان، نائب الرئيس وكبير الاقتصاديين في الجمعية، أن ارتفاع أسعار الفائدة، إلى جانب حالة عدم اليقين الاقتصادي، أثّرا بشكل مباشر على نشاط السوق، موضحًا أن العديد من المقترضين المحتملين أصبحوا خارج دائرة القدرة على الاقتراض بعد الزيادة الحادة في تكاليف التمويل خلال الشهر الماضي.

ويعكس هذا التراجع حساسية سوق الرهن العقاري لتحركات أسعار الفائدة، حيث يؤدي ارتفاعها إلى تقليص القدرة الشرائية للمستهلكين، وبالتالي إبطاء وتيرة النشاط في قطاع الإسكان.