مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا تتراجع قليلاً في أكتوبر لكنها تبقى عند مستويات قوية

أظهرت البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي يوم الثلاثاء أن مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة سجلت تراجعًا طفيفًا خلال شهر أكتوبر، لكنها ظلت أعلى بشكل ملحوظ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس قوة الطلب المستمر على سوق الإسكان على الرغم من ارتفاع الأسعار الشهرية.

ووفقًا للتقرير، بلغت مبيعات المنازل الجديدة في أكتوبر حوالي 737 ألف وحدة، منخفضة بنسبة 0.1% عن مستوى سبتمبر الذي سجل 738 ألف وحدة، لكنها تفوقت على مبيعات أكتوبر 2024 التي وصلت إلى 621 ألف وحدة، مسجلة زيادة سنوية بنسبة 18.7%.

ويشير هذا النمو الكبير مقارنة بالعام الماضي إلى استمرار نشاط سوق الإسكان رغم التحديات المتعلقة بارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء.

أما المخزون المعروض للبيع، فقد استقر عند 488 ألف وحدة، متساويًا مع مستوى الشهر السابق، وارتفع بنسبة 1.7% مقارنة بأكتوبر 2024. ويمثل المخزون الحالي حوالي 7.9 أشهر من المبيعات.

منخفضًا من 9.3 أشهر في نفس الفترة من العام الماضي، ما يشير إلى تراجع متوسط المدة التي يبقى فيها المنزل متاحًا للبيع ويبرز الطلب القوي في السوق.

وفيما يتعلق بالأسعار، ارتفع متوسط سعر المنزل الجديد إلى 498 ألف دولار، بزيادة 3% عن متوسط سعر سبتمبر البالغ 483.5 ألف دولار، لكنه أقل من مستوى 521.9 ألف دولار المسجل في أكتوبر 2024.

تشير هذه البيانات إلى أن سوق الإسكان الأمريكي لا يزال متماسكًا، مع توازن بين ارتفاع الأسعار واستقرار المخزون، وهو ما يقدّم مؤشرات إيجابية للمستثمرين والمشترين في القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة.