تراجع أسعار المنازل في أمريكا مع تصاعد ضغوط الرهن العقاري على المشترين

تراجع معدل ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال شهر يناير، في ظل تصاعد الضغوط على القدرة الشرائية للمستهلكين وارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفقًا لأحدث بيانات مؤشر "كايس شيلر" الصادر عن وكالة "ستاندرد آند بورز جلوبال".

وأشار "نيكولاس جوديك"، رئيس قسم أدوات الدخل الثابت في "ستاندرد آند بورز"، إلى أن أسعار المنازل لا تزال مرتفعة نسبيًا، لكنها فقدت زخمها في الأشهر الأخيرة، خاصة مع بقاء معدلات الفائدة على الرهن العقاري فوق مستوى 6%.

وبحسب البيانات الرسمية، سجل المؤشر الوطني لأسعار المنازل انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.2% على أساس سنوي، بعد أن كان من المتوقع أن يرتفع 1.1%، بينما ارتفع بنسبة 0.2% على أساس شهري.

أما المؤشر الخاص بالأسواق العشرون الرئيسية، فقد أظهر تراجعًا سنويًا مماثلًا بنسبة 0.2% إلى 1.2%، مع ثبات النمو الشهري عند 0.2%.

ويشير هذا الأداء إلى تباطؤ نسبي في سوق الإسكان، مع استمرار تأثير ارتفاع معدلات الرهن العقاري على قدرة المشترين على تحمل تكاليف المنازل، ما يضغط على الطلب ويحد من وتيرة الزيادات السعرية في القطاع.

هذا التباطؤ يعكس توازنًا حذرًا بين ارتفاع الأسعار المستمر في بعض المناطق والضغوط الاقتصادية العامة التي تحد من نمو سوق العقارات الأمريكي.