طلبات الرهن العقاري الأمريكية تنتعش بقوة رغم تقلبات الفائدة وتوترات الأسواق

ارتفعت طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة بقوة خلال الأسبوع الماضي، في إشارة إلى تحسن نسبي في نشاط سوق التمويل العقاري، رغم استمرار حالة التذبذب في أسعار الفائدة على القروض السكنية.

وأظهرت بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري، الصادرة الأربعاء، أن إجمالي طلبات الرهن العقاري زاد بنسبة 10.8% على أساس أسبوعي، وهو ارتفاع ملحوظ يعكس عودة بعض المقترضين إلى السوق، سواء بهدف شراء منازل أو إعادة تمويل قروض قائمة.

وجاء هذا التحسن رغم ارتفاع طفيف في متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عامًا، والذي صعد إلى 6.60%، مقارنة بـ6.57% في الأسبوع السابق. ويشير ذلك إلى أن الطلب لم يتأثر كثيرًا بهذه الزيادة المحدودة، خاصة مع استمرار بحث المقترضين عن فرص تمويل أفضل.

وسجلت طلبات إعادة تمويل قروض الرهن العقاري أداءً قويًا، حيث ارتفعت بنسبة 15% خلال الأسبوع، كما زادت بنسبة 20% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعود ذلك جزئيًا إلى أن أسعار الفائدة الحالية لا تزال أقل من مستوياتها قبل عام، عندما كان متوسط الفائدة على القرض الثابت لأجل 30 عامًا أعلى بنحو 33 نقطة أساس.

وقال مايك فراتانتوني، كبير الاقتصاديين في جمعية مصرفيي الرهن العقاري، إن أسعار الفائدة على قروض الرهن شهدت تقلبات خلال الأسبوع الماضي، مشيرًا إلى أن التطورات القادمة من الشرق الأوسط لا تزال تؤثر على حركة الأسواق المالية.

وأضاف أن هذه التقلبات خلقت في الوقت نفسه بعض الفرص أمام المقترضين للحصول على أسعار فائدة أقل نسبيًا، وهو ما ساهم في دعم طلبات إعادة التمويل وزيادة نشاط الرهن العقاري خلال الأسبوع.