تراجع طفيف في معدلات الفائدة على الرهن العقاري بأمريكا وسط استمرار الزخم الاقتصادي

أظهر تقرير صادر عن شركة "فريدي ماك" يوم الخميس، أن أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة شهدت تراجعًا طفيفًا خلال الأسبوع الجاري، في إشارة إلى استمرار حالة الاستقرار النسبي التي تسيطر على سوق الإقراض العقاري.

ووفقًا للتقرير، بلغ متوسط سعر الفائدة الثابت على القروض العقارية لأجل 30 عامًا نحو 6.74%، مقارنة بـ6.75% في الأسبوع السابق، بينما كانت النسبة عند 6.78% خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وأشار التقرير إلى تراجع مماثل في متوسط الفائدة على قروض الرهن العقاري لأجل 15 عامًا، حيث انخفض إلى 5.87% بعد أن كان 5.92% في الأسبوع الماضي، مقابل 6.07% قبل عام.

ويعكس هذا التراجع الطفيف استجابة السوق لبعض المتغيرات الاقتصادية، خصوصًا تلك المرتبطة بتوقعات التضخم وسياسات الفيدرالي الأمريكي بشأن أسعار الفائدة.

وفي تعليقه على هذه البيانات، أوضح "سام خاطر"، كبير الاقتصاديين لدى "فريدي ماك"، أن السوق العقارية لا تزال تحافظ على زخمها الإيجابي، مشيرًا إلى أن النشاط الاقتصادي القوي، والنمو المستمر في معدلات التوظيف والدخل، يشكلان دافعًا رئيسيًا وراء هذا الأداء.

وأكد أن التحسن في المؤشرات الاقتصادية الأساسية يساهم في تعزيز ثقة المستهلكين والمستثمرين في سوق الإسكان، رغم استمرار أسعار الفائدة عند مستويات مرتفعة نسبيًا مقارنة بما كانت عليه قبل بضع سنوات.

ويرى خبراء في السوق أن هذا الاستقرار في معدلات الفائدة، وإن كان محدودًا، يمنح المشترين والمقترضين نوعًا من الاطمئنان، خاصة في ظل التوقعات بأن يبقي الاحتياطي الفيدرالي على موقفه الحذر بشأن أي خطوات مستقبلية لتعديل السياسة النقدية.